Переоценка основных средств

В бухгалтерском учете переоценка основных средств - это изменение их первоначальной стоимости с целью получения полной стоимости восстановления или замещения адекватной современным условиям, т.е. величины затрат на воссоздание каждого объекта в первоначальном состоянии в текущих условиях.

Право или обязанность?

Все предприятия, организации и учреждения республики независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности должны ежегодно проводить переоценку основных средств по состоянию на 1 января. Исключение с 1 января 2014 года сделано для микрофирм и малых предприятий. Они производят обязательную переоценку основных средств 1 раз в 3 года (пункт 6 Постановления Президента от 25.12.2013 г. N ПП-2099).

Проведение переоценки основных средств необходимо оформить приказом на переоценку и составить ведомость по объектам основных средств, подлежащих переоценке.

Переоценке подлежат:

все основные средства, включая полученные по договору финансовой аренды (счета группы 0100 «Основные средства», 0200 «Износ основных средств», 0300 «Основные средства, полученные по договору финансовой аренды»).

Переоцениваются объекты основных средств, находящиеся в собственности организаций, их хозяйственном ведении, оперативном управлении, независимо от их технического состояния;

действующие и неиспользуемые, находящиеся на консервации; подготовленные к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами;

оборудование, предназначенное к установке (счета группы 0700 «Оборудование к установке»);

объекты незавершенного строительства (счет 0810 «Незавершенное строительство»).

Не переоцениваются земельные участки и объекты природопользования, за исключением земельных участков, приватизированных в установленном законодательством порядке.

Ежегодная переоценка основных фондов производится:

по ранее переоцененным объектам – от первоначальной (восстановительной) стоимости, полученной в результате предыдущей переоценки;

по основным фондам, поступившим в течение года, – от принятой к учету стоимости.

Положением N 1192 предусмотрены два метода переоценки – прямой и индексный. Метод переоценки утверждается учетной политикой предприятия. При этом по однородным объектам основных фондов (по маркам, типам и т.д.) применяется единый метод.

Предприятие может производить переоценку самостоятельно или привлекать специалистов – оценщиков, имеющих право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с законодательством.

Важным моментом при принятии решения о порядке переоценки основных средств предприятия - самостоятельно или с привлечением профессиональных независимых оценщиков - является тот факт, что для определения полной стоимости восстановления или замещения необходимо наличие подтверждающих документов. Это могут быть прайс-листы на аналогичное оборудование от предприятий-изготовителей, или данные органов статистики, торговых инспекций, экспертные заключения, оценки БТИ и даже публикации в СМИ и специализированных изданиях. Конечно, обеспечить такой уровень получения информации профессионалам-оценщикам значительно проще.

Принимая решение о переоценке стоимости объектов основных средств, необходимо также учитывать тот факт, что теперь эту процедуру придется проводить регулярно.

Цели переоценки имущества

Оценочная компания ООО “Veritas” выделяет целый ряд случаев, когда проводить переоценку целесообразно. Причины могут быть самые разные, например:

Для повышения уровня инвестиционной привлекательности предприятия и привлечения дополнительных средств
При необходимости увеличения уставного капитала (например, в случае выпуска ценных бумаг с целью привлечения инвестиций)
При проведении комплексной переоценки активов и обязательств компании в целях исключения влияния инфляционной составляющей для получения представления о реальном финансовом состоянии предприятия
Для повышения величины чистых активов во избежание их падения ниже размера уставного капитала, что может привести к ликвидации общества
Если есть необходимость в представлении отчетности по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО)
Для уточнения себестоимости продукции и формирования конкурентной цены в рамках финансового планирования или анализа
Для определения стоимости страховой базы имущества при заключении договора страхования
При получении кредита, если основные фонды выступают в качестве залога или гарантии (в данном случае необходима рыночная стоимость)

Переоценка имущества по правилам МСФО

Согласно требованиям МСФО, необходимо выполнить переоценку в случае значительного снижения первоначальной стоимости основных средств.

Такое снижение стоимости может быть вызвано различными причинами: снижение объемов производства, повреждение, моральный или физический износ.

Для того, чтобы определить необходимость проведения переоценки основных средств, используют так называемый тест на обесценение (Impairment of assets).

Кроме того, согласно МСФО, переоценка является необходимым условием при проведении реорганизации предприятия, в частности при проведении сделок по слиянию и поглощению.

Документы для переоценки имущества

Для переоценки основных средств компании необходимо предоставить следующий минимальный перечень документов:

Ведомость учета основных средств и начисленных амортизационных отчислений на начало года
Другие правоустанавливающие документы и кадастровые документы для объектов недвижимости

Какие объекты переоценивает ООО “Veritas”:

Узнайте подробности об услугах по проведению переоценки - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону: + 998903710000