Оценка земелного участка

Земля и земельные участки редко обладают прямыми аналогами для сравнения. Уникальность каждого отдельного земельного участка может существенно влиять на его стоимость.

ООО «Veritas» использует более 20 - ти поправочных коэффициентов для того, чтобы точно определить стоимость земли и земельного участка, в деталях рассмотреть его потенциальную инвестиционную стоимость, и наиболее точно определить реальную рыночную стоимость участка.

Необходимые документы для оценки земли и земельных участков

Минимальный набор предоставляемых документов:

  • Правоустанавливающие документы (в зависимости от наличия документов)

    • Документы, подтверждающие права на имущество

    • Свидетельства о государственной регистрации права

    • Договоры, на основании которых возникают права на имущество

    • Арендные и инвестиционные контракты

  • Инвентаризационные документы (в зависимости от наличия документов)

  • Кадастровые документы (для земельных участков)

Дополнительные документы:

  • Коммуникации - документы, об инженерных сетях, энергоснабжении, канализации и других видах коммуникаций. Данная информация может дать нам дополнительную объективную возможность для присвоения более высоких коэффициентов при оценке недвижимости и земельных участков, и как следствие, более высокой стоимости в результате оценки

  • Арендаторы - когда речь идет об инвестиционной оценке, в большинстве случаев дополнительная оценка качества контрактов и арендаторов позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости

Что Вы получите в Отчете об оценке земли

  • Анализ факторов влияния на стоимость

  • Построение прогнозов развития рынка

  • Выбор адекватных методов и методологий расчета

  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка

  • Расчет потоков доходов от использования земельного участка

  • Расчет потенциальной себестоимости строительства объектов (если применимо)

  • Использование уникальной методологии подсчета поправочных коэффициентов

  • Обоснование применяемых коэффициентов

Уникальный подход ООО «Veritas» к оценке земли и земельных участков

  • Применение уникальной модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости региона

  • Использование уникальной системы ООО «Veritas», позволяющей анализировать все объекты сравнения в режиме реального времени

Узнайте подробности об оценке земли- оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону: +99890 3710000.